三大改革與發展新思路將給建筑業帶來什么?

2016/4/13 0:00:00
       作為國家發展與改革重大戰略的“供給側改革”、“一帶一路”建設和作為建筑業發展新方向的建筑工業化,已經成為當下市場最熱的關鍵詞,但他們對建筑業改革與發展將產生什么樣的影響呢?

“供給側改革”對建筑業的四大影響

“供給側改革”是一種尋求經濟新增長新動力的新思路,主要強調通過提高社會供給來促進經濟增長。從內涵和戰略部署來看,“供給側改革”要促進過剩產能有效化解,從產業層面改善供給;要降低成本,從財稅制度層面改善供給;要化解房地產庫存,在調控層面消除供給制約;要防范化解金融風險,在資本層面強調供給的穩定性。通過綜合分析,“供給側改革”對建筑業的影響主要表現在以下四個方面:

——生產方式方面。生產方式對建筑行業的影響是深遠而顯著的。在“供給側改革”的政策背景下,建筑行業必須改變傳統的勞動密集型、粗放式的生產方式,推行建筑工業化和生產經營集約化,加強多方合作,豐富合作方式和模式。

——要素投入方面。要素投入本身就是“供給側改革”的重要內容之一,因此,建筑業應改善勞動力的供應、加大創新要素的投入、加強建筑信息化建設的投入,從而應對建筑從業者人數尤其是高質量人才不足的困境,促進建筑產業和建筑企業轉型升級的實現,形成互聯互通的四庫一平臺、企業內部管理信息系統、BIM技術、互聯網技術等信息技術在建筑行業的整合應用,提升建筑業的創新能力和科技含量,提高各建筑相關要素的利用效率。

——產業結構方面。產業結構也直接關系到建筑業的供給能力和水平,因此,建筑業需控制產能過剩類行業工程的增加,如資源類工業工程項目、房地產工程項目等,對現有存量優化和消化;加大民生類工程和綠色、智能類新型建筑工程的投資和政策支持,如公共交通、水利、環保、文體醫教、養老、被動式房屋、綠色建筑、智能房屋和道路等工程項目。同時,應將互聯網 的思想落到實處,增加個性化建筑工程的供應以滿足不同人群的需求,如集裝箱房屋、不同建筑風格工程項目等。

——配套措施方面。任何一項措施或變革都需要配套制度的支持才能真正落實。為配合建筑業“供給側改革”的實施,需加速和深化建筑業簡政放權、持續推進市場化;加力推動國有建筑企業混合所有制改革、增強國有建筑企業的經營活力;逐步推出減稅政策降低建筑企業稅務負擔;完善金融體制改革和體系,豐富建筑企業融資渠道、降低其融資成本。

“一帶一路”將促進建筑業國際化戰略布局

近年來,受到不甚景氣的經濟大環境的影響,我國建筑業產值的絕對值和增長情況都不太樂觀。但“一帶一路”戰略的適時出臺為國內建筑業帶來了新的希望和機遇。一方面,在國內的市場中,2015年由“一帶一路”海外項目基建投資拉動的國內基建投資規模在4000億元左右。另一方面,在國外市場中,截至2015年年中,已經落實的跨國投資規模約524億美元,商務部預計“一帶一路”戰略將極大提升我國大型建筑公司的海外收入占比。2015年前11個月,我國企業共對“一帶一路”沿線的49個國家進行了直接投資,投資額合計140.1億美元,同比增長35.3%。同期,我國企業在“一帶一路”沿線的60個國家新簽對外承包工程項目合同2998份,新簽合同額716.3億美元,占同期我國對外承包工程新簽合同額的43.9%,同比增長11.2%。“一帶一路”戰略促成的典型項目包括肯尼亞蒙內鐵路、巴基斯坦卡拉奇-拉合爾高速公路、印尼雅加達-萬隆高鐵項目等。伴隨國家“一帶一路”戰略的推進,我國建筑業國際化的戰略布局也在緊鑼密鼓地進行。

海外市場對于提升我國建筑企業的業績具有重要作用。以印度的建筑市場為例,其房地產市場相當于我國90年代左右,發展剛剛起步,但印度的人口孕育了巨大的市場需求。目前印度要建100個智慧新城,希望用工業化的方式來建造,這就為我國建筑工業化的相關技術和標準提供了巨大的市場。

由于工業化的方式可以大量節省人工,讓機械來完成生產線上的技術活,工人只負責維護工作。因此,業內人士認為,“在人力成本高企的當下,中國的房屋建筑要出口”,鞏固現在已經進入的非洲市場、南美市場、東南亞市場,甚至開發北美、歐洲等發達國家市場,“只有通過建筑工業化的方式,實現‘二次出海’”。

建筑工業化將引領未來建筑業發展方向

建筑工業化是一種新型建筑方式,它改變了傳統建筑行業中原有的手工作業、粗放型的建筑方式,利用高科技和信息工業化的手段,在流水線上建好房子的“零部件”,再在現場進行裝配,對推動我國傳統建筑行業轉型升級意義重大。因此,建筑工業化備受重視。去年以來,我國“十三五規劃建議”中重點提出要推廣“建筑工業化”;在不久前結束的中央城市工作會議上,習近平主席強調要“建立健全經濟、適用、環保、節約資源、安全的住房標準體系”,逐步解決中國“城市病”問題;《國家新型城鎮化規劃(2014-2020)》中,提出要強力推進建筑工業化,并將“積極推進建筑工業化、標準化,提高住宅工業化比例”作為建設重點之一。

在供給側改革對建筑業的四個方面的影響中,建筑生產方式的影響應是最根本和最廣泛的。其中,建筑工業化又應該是最為重要的部分。因為建筑工業化的推行和應用能夠提高生產效率,同時有助于模數化和標準化;整合建筑業和建筑企業的資源,將建筑行業整體資源的作用最大化,實現多方共贏;通過標準化和集中的生產方式,減少材料損耗和對環境的污染;提高建筑產業鏈的運營效率,并降低建筑企業的運營成本。

多重政策利好無疑標志著建筑行業這一巨無霸行業的轉型升級拉開序幕,建筑工業化正迎接風口。與傳統建筑手段相比,建筑工業化的生產方式在工期、產品質量、安全性能和節能環保效率等方面都有著非常明顯的優勢。

站在國家層面上,建筑工業化的優勢同樣振奮人心:施工周期僅為傳統方式的2/3,用工量也大大減少,施工現場無粉塵、噪音、污水等污染,可節水80%、節能70%、節材20%,而且解決了保溫、防水抗滲、不隔音等建筑通病。在國家大力提倡轉型升級的今天,建筑工業化已經是勢在必行。同時,由于實現了建筑工業化生產方式的建筑企業在本質上已經是高科技企業,建筑工業化不但為農民工提供了一個工作崗位,更重要的是為他們提供了一個“市民保障”。在高科技制造企業里,他們可以轉化為職業技術工人,甚至更高層次的技術人才,職業生涯發生了很大改變,自身價值也得到了最大化實現。而新型城鎮化的重點發展方向是智能、綠色和低碳,所以,新型城鎮化呼喚綠色、智能和宜居的建筑產品,它要求建筑產業改變高消耗、高投入、低收益的現狀,因此,建筑工業化可以和新型城鎮化互相促進,互相成就。

 


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